Estimation théorique
Avenue de Vessy,01210 Ornex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Vessy,01210-Ornex indique un avis de valeur compris entre 696.000€ et 784.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.960€ et 7.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 696.000€ et 784.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferney-Voltaire (01160), comprenant 10056 habitants est de 19,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,81€, à 26,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.381€ et 2.641€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 696.000€ et 784.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferney-Voltaire (01160), comprenant 10056 habitants est de 19,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,81€, à 26,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.381€ et 2.641€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-12 | 457 | AV DE VESSY | 6 | 137 | 1500 | 1000000€ | 7299€ |
2019-10-02 | 7 | AV DES SPORTS | 5 | 108 | 1031 | 2203500€ | 20403€ |
2022-08-09 | 12 | CHE DU LEVANT | 3 | 85 | 538 | 1200000€ | 14118€ |
2022-08-09 | 10 | CHE DU LEVANT | 2 | 67 | 353 | 1130000€ | 16866€ |
2022-08-09 | 8 | CHE DU LEVANT | 6 | 129 | 940 | 1575000€ | 12209€ |
2022-04-15 | 232 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 190 | 952 | 993000€ | 5226€ |
2021-02-24 | 10 | AV DE VESSY | 4 | 149 | 0 | 600000€ | 4027€ |
2022-10-18 | 10 | AV DE VESSY | 6 | 150 | 0 | 785000€ | 5233€ |
2022-12-28 | 4 | AV DE VESSY | 5 | 151 | 0 | 770000€ | 5099€ |
2021-02-04 | 71 | RUE DE VERSOIX | 6 | 92 | 1018 | 2500000€ | 27174€ |
2021-05-04 | 187 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 153 | 855 | 812490€ | 5310€ |
2020-09-22 | 50 | CHE DES CHARMILLES | 8 | 191 | 887 | 920260€ | 4818€ |
2019-05-24 | 2 | CHE DES LAURIERS | 5 | 118 | 917 | 689950€ | 5847€ |
2020-10-20 | 10 | CHE DES CHARMILLES | 4 | 99 | 356 | 456560€ | 4612€ |
2022-08-25 | 14 | CHE DE COLLEX | 5 | 126 | 433 | 1300000€ | 10317€ |
2023-02-28 | 49 | RUE DE VERSOIX | 6 | 162 | 235 | 625000€ | 3858€ |
2021-12-23 | 197 | RUE DU DOCTEUR DURAND | 4 | 153 | 900 | 1112000€ | 7268€ |
2022-05-02 | 34 | RUE DE VERSOIX | 8 | 205 | 587 | 1200000€ | 5854€ |
2020-11-06 | 14 | CHE DE VALAVRAN | 6 | 152 | 0 | 702280€ | 4620€ |
2021-12-20 | 79 | RUE DU DOCTEUR DURAND | 6 | 190 | 899 | 1003900€ | 5284€ |
2021-07-30 | 1487 | RUE DE GENEVE | 5 | 144 | 254 | 550000€ | 3819€ |
2021-05-31 | 60 | RUE DES EYCHEROLLES | 5 | 96 | 966 | 580000€ | 6042€ |
2020-12-23 | 1486 | RUE DE GENEVE | 5 | 118 | 900 | 625000€ | 5297€ |
2021-06-15 | 28 | AV DES ALPES | 7 | 185 | 1145 | 663950€ | 3589€ |
2022-10-19 | 1534 | RUE DE GENEVE | 4 | 80 | 644 | 465000€ | 5813€ |
2022-08-18 | 1534 | RUE DE GENEVE | 4 | 80 | 0 | 730000€ | 9125€ |
2020-10-12 | 25 | AV DES ALPES | 8 | 146 | 1217 | 633000€ | 4336€ |
2023-02-16 | 171 | RUE DES EYCHEROLLES | 6 | 168 | 999 | 925000€ | 5506€ |
2021-02-04 | 30 | AV DES ALPES | 9 | 154 | 1038 | 721700€ | 4686€ |
2022-10-26 | 7 | CHE DU PRE SIMILIEN | 4 | 92 | 987 | 670000€ | 7283€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DE GENEVE | 8 | 280 | 147 | 1187010€ | 4239€ |
2022-02-01 | 27 | AV DES ALPES | 4 | 108 | 1082 | 575000€ | 5324€ |
2021-06-24 | 171 | RUE DES EYCHEROLLES | 5 | 192 | 922 | 902000€ | 4698€ |
2022-04-15 | 29 | AV DES ALPES | 4 | 81 | 1487 | 675000€ | 8333€ |
2021-06-30 | 1219 | RUE DE GENEVE | 7 | 140 | 697 | 805000€ | 5750€ |
2020-02-24 | 35 | CHE DES HUTAINS | 5 | 115 | 417 | 582000€ | 5061€ |
2020-01-21 | 171 | RUE DES EYCHEROLLES | 8 | 232 | 945 | 1300000€ | 5603€ |
2020-09-07 | 27 | CHE FLORIAN | 5 | 102 | 709 | 700000€ | 6863€ |
2021-07-30 | 1103 | RUE DE GENEVE | 6 | 146 | 1501 | 700000€ | 4795€ |
2022-12-22 | 32 | RUE DE GENEVE | 5 | 99 | 515 | 2166700€ | 21886€ |
2022-10-28 | 39 | RUE DE GENEVE | 7 | 158 | 795 | 1090000€ | 6899€ |
2019-12-27 | 1198 | RUE DE GENEVE | 5 | 89 | 923 | 569900€ | 6403€ |
2021-06-16 | 2 | RUE CONDORCET | 6 | 129 | 0 | 537000€ | 4163€ |
2019-05-29 | 1158 | RUE DE GENEVE | 5 | 250 | 604 | 1033850€ | 4135€ |
2020-06-25 | 108 | RUE DU CLOS DE DIANE | 4 | 108 | 0 | 473950€ | 4388€ |
2020-05-19 | 17 | RUE DU CLOS DE DIANE | 4 | 106 | 0 | 592600€ | 5591€ |
2020-07-17 | 88 | RUE DU CLOS DE DIANE | 5 | 107 | 0 | 435000€ | 4065€ |
2022-03-31 | 12 | CHE DE LA BRUNETTE | 5 | 90 | 338 | 526945€ | 5855€ |
2022-01-21 | 147 | ALL SIMON VAN DER MEER | 6 | 178 | 0 | 1100000€ | 6180€ |
2022-08-02 | 197 | ALL SIMON VAN DER MEER | 6 | 178 | 0 | 920200€ | 5170€ |
2019-08-01 | 164 | RUE DU SALEVE | 6 | 162 | 979 | 650020€ | 4012€ |
2022-09-13 | 153 | RUE DU JURA | 4 | 86 | 998 | 569000€ | 6616€ |
2021-09-09 | 166 | CHE DE LA GARENNE | 8 | 228 | 1072 | 1579000€ | 6925€ |
2021-12-07 | 201 | IMP DU SAUGY | 5 | 103 | 0 | 506180€ | 4914€ |
2023-02-13 | 215 | IMP DU SAUGY | 5 | 105 | 0 | 450000€ | 4286€ |
2022-09-15 | 24 | IMP DU SAUGY | 6 | 149 | 0 | 757210€ | 5082€ |
2022-06-03 | 28 | IMP DU SAUGY | 5 | 143 | 0 | 665000€ | 4650€ |
2023-01-30 | 40 | IMP DU SAUGY | 4 | 116 | 0 | 680000€ | 5862€ |
2020-05-15 | 195 | IMP DU SAUGY | 4 | 103 | 0 | 410000€ | 3981€ |
2022-12-23 | 115 | RUE DE MOENS | 4 | 65 | 0 | 350000€ | 5385€ |
2022-05-23 | 13 | ALL DU PARADIS | 5 | 125 | 805 | 950000€ | 7600€ |
2019-07-22 | 426 | RTE DU CHATEAU | 6 | 253 | 1139 | 1260000€ | 4980€ |
2023-04-19 | 17 | CHE DU NANT | 5 | 108 | 790 | 550000€ | 5093€ |
2022-08-04 | 52 | ALL DU PARADIS | 4 | 135 | 366 | 772650€ | 5723€ |
2020-12-29 | 181 | RTE DU CHATEAU | 4 | 169 | 947 | 1050000€ | 6213€ |
2020-06-10 | 210 | RUE DU JURA | 6 | 132 | 1005 | 600000€ | 4545€ |
2021-08-25 | 28 | ALL DU PARADIS | 5 | 134 | 651 | 800000€ | 5970€ |
2019-08-21 | 136 | RTE DU CHATEAU | 5 | 177 | 550 | 875000€ | 4944€ |
2020-05-22 | 141 | RTE DU CHATEAU | 9 | 279 | 995 | 1171150€ | 4198€ |
2021-06-17 | 97 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 10 | 195 | 360 | 915890€ | 4697€ |
2021-02-25 | 33 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 153 | 1100 | 770000€ | 5033€ |
2021-11-17 | 270 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 120 | 372 | 665000€ | 5542€ |
2023-05-05 | 553 | RTE D ORNEX | 7 | 262 | 1009 | 1323100€ | 5050€ |
2021-04-23 | 424 | RTE D ORNEX | 4 | 90 | 888 | 771050€ | 8567€ |
2021-06-08 | 416 | RTE D ORNEX | 6 | 207 | 629 | 1098300€ | 5306€ |
2020-10-01 | 645 | RUE DE GENEVE | 5 | 128 | 96 | 376944€ | 2945€ |
2022-07-11 | 611 | RUE DE GENEVE | 4 | 44 | 173 | 400000€ | 9091€ |
2020-03-16 | 740 | RTE DES ALPES | 4 | 73 | 460 | 570000€ | 7808€ |
2022-01-27 | 70 | RUE DE LA TOUR | 6 | 260 | 715 | 1234200€ | 4747€ |
2021-11-03 | 23 | RUE DE LA CULAZ | 5 | 176 | 482 | 215000€ | 1222€ |
2020-01-23 | 262 | RTE D ORNEX | 6 | 178 | 1392 | 827000€ | 4646€ |
2022-01-20 | 135 | CLOS DE LA CORBIERE | 5 | 82 | 506 | 696000€ | 8488€ |
2021-05-31 | 13 | IMP DU SABOTIER | 2 | 58 | 135 | 305000€ | 5259€ |
2022-10-13 | 175 | RUE DE LA CULAZ | 4 | 165 | 954 | 1050000€ | 6364€ |
2020-01-09 | 221 | RUE DE LA CULAZ | 5 | 145 | 954 | 859900€ | 5930€ |
2021-03-15 | 112 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 112 | 0 | 180000€ | 1607€ |
2022-07-04 | 113 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 120 | 0 | 576550€ | 4805€ |
2022-04-28 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 0 | 481080€ | 6014€ |
2021-08-02 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 0 | 425000€ | 5313€ |
2021-10-28 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 0 | 510000€ | 5604€ |
2022-02-11 | 80 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 0 | 469590€ | 5160€ |
2022-08-29 | 85 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 0 | 419420€ | 5243€ |
2022-12-13 | 91 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 101 | 0 | 470000€ | 4653€ |
2022-01-11 | 107 | IMP DES CERISIERS | 5 | 143 | 0 | 980000€ | 6853€ |
2021-11-08 | 57 | IMP DES CERISIERS | 6 | 137 | 0 | 785000€ | 5730€ |
2021-04-20 | 23 | RTE DE PREVESSIN | 4 | 102 | 0 | 510000€ | 5000€ |
2020-09-11 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 134 | 0 | 510000€ | 3806€ |
2020-03-05 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 0 | 389500€ | 4869€ |
2020-10-09 | 83 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 0 | 432000€ | 4747€ |
2020-05-20 | 114 | RUE DE LA CULAZ | 8 | 192 | 1199 | 1133130€ | 5902€ |
2021-03-12 | 54 | CLOS DE LA CORBIERE | 4 | 102 | 739 | 701600€ | 6878€ |
2021-07-15 | 883 | RTE DES ALPES | 10 | 165 | 1300 | 880000€ | 5333€ |
2020-06-29 | 102 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 5 | 101 | 0 | 480000€ | 4752€ |
2021-01-14 | 116 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 5 | 101 | 0 | 440000€ | 4356€ |
2022-12-01 | 126 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 4 | 101 | 0 | 505000€ | 5000€ |
2021-01-12 | 128 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 5 | 101 | 0 | 440000€ | 4356€ |
2022-07-01 | 134 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 5 | 101 | 0 | 480000€ | 4752€ |
2020-12-22 | 142 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 5 | 101 | 0 | 400000€ | 3960€ |
2019-08-13 | 154 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 5 | 101 | 0 | 405000€ | 4010€ |
2019-06-18 | 174 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 5 | 101 | 0 | 370000€ | 3663€ |
2023-01-11 | 180 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 5 | 101 | 0 | 462000€ | 4574€ |
2021-05-20 | 194 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 5 | 101 | 0 | 420000€ | 4158€ |
2019-11-20 | 220 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 4 | 101 | 0 | 417600€ | 4135€ |
2020-10-29 | 232 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 5 | 101 | 0 | 450000€ | 4455€ |
2019-07-12 | 252 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 5 | 101 | 0 | 508000€ | 5030€ |
2020-09-24 | 254 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 5 | 101 | 0 | 479000€ | 4743€ |
2020-01-24 | 58 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 4 | 101 | 0 | 425000€ | 4208€ |
2020-01-17 | 96 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 4 | 101 | 0 | 425000€ | 4208€ |
2019-09-18 | 85 | RUE DE L OREE DES BOIS | 5 | 125 | 928 | 680200€ | 5442€ |
2019-10-23 | 1197 | RTE DE FERNEY | 6 | 136 | 585 | 575460€ | 4231€ |
2019-10-23 | 1197 | RTE DE FERNEY | 6 | 136 | 585 | 695460€ | 5114€ |
2021-09-21 | 39 | RUE DE L OREE DES BOIS | 4 | 113 | 970 | 500000€ | 4425€ |
2021-04-14 | 88 | IMP DU VILLAGE | 5 | 114 | 672 | 560000€ | 4912€ |
2019-07-31 | 89 | RTE D ORNEX | 5 | 89 | 528 | 525000€ | 5899€ |
2021-10-04 | 113 | RTE D ORNEX | 2 | 47 | 488 | 322900€ | 6870€ |
2021-10-01 | 114 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 120 | 371 | 700000€ | 5833€ |
2021-09-30 | 128 | RUE DES BOUGERIES | 7 | 246 | 1021 | 935000€ | 3801€ |
2021-07-22 | 300 | CHE ROUSSEAU | 5 | 143 | 0 | 670743€ | 4691€ |
2022-09-09 | 3 | CHE DU TERRAILLET | 6 | 167 | 645 | 2210800€ | 13238€ |
2020-06-10 | 33 | RTE DE PREVESSIN | 4 | 76 | 917 | 870000€ | 11447€ |
2019-11-07 | 57 | CHEM DU COTEAU | 5 | 177 | 826 | 575000€ | 3249€ |
2019-05-28 | 57 | CHEM DU COTEAU | 5 | 177 | 0 | 970000€ | 5480€ |
2020-06-10 | 37 | RTE DE PREVESSIN | 9 | 305 | 997 | 1300000€ | 4262€ |
2020-05-28 | 153 | RTE SAINT JEAN | 2 | 39 | 0 | 215000€ | 5513€ |
2021-12-16 | 153 | RTE SAINT JEAN | 2 | 39 | 0 | 253421€ | 6498€ |
2020-03-12 | 137 | CHEM DU COTEAU | 4 | 168 | 1100 | 465000€ | 2768€ |
2021-09-16 | 139 | CHE DE LA BOVERIE | 5 | 142 | 804 | 500000€ | 3521€ |
2021-02-05 | 190 | RTE DES ALPES | 9 | 182 | 833 | 848400€ | 4662€ |
2020-12-09 | 1090 | RTE BELLEVUE | 7 | 160 | 767 | 990000€ | 6188€ |
2020-07-20 | 20 | IMP DU TILLEUL | 7 | 132 | 295 | 795000€ | 6023€ |
2021-10-13 | 193 | IMP DES ALOUETTES | 7 | 180 | 1130 | 975000€ | 5417€ |
2021-01-11 | 1090 | RTE BELLEVUE | 7 | 200 | 1020 | 1058680€ | 5293€ |
2021-10-26 | 628 | CHE DE MAGNY | 5 | 249 | 635 | 1300000€ | 5221€ |
2021-01-22 | 30 | IMP DU BELVEDERE | 7 | 166 | 913 | 865850€ | 5216€ |
2021-10-07 | 170 | RUE DE GENEVE | 6 | 94 | 831 | 900000€ | 9574€ |
2022-11-07 | 14 | IMP DU JARDIN ALPIN | 6 | 157 | 0 | 1075000€ | 6847€ |
2023-02-20 | 1317 | RTE BELLEVUE | 5 | 122 | 498 | 1184820€ | 9712€ |
2021-05-17 | 1327 | RTE BELLEVUE | 5 | 140 | 492 | 884000€ | 6314€ |
2021-04-09 | 83 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 5 | 122 | 855 | 690000€ | 5656€ |
2021-09-01 | 50 | IMP DE LA COLLINE | 6 | 202 | 1147 | 1225000€ | 6064€ |